La loi Pinel est en effet un dispositif très profitable par sa capacité à vous permettre d’acquérir plus facilement les biens immobiliers neufs. Il n’est cependant pas prudent de se lancer dans un tel investissement sans peser le pour et le contre qui s’y attache. Comme la majorité des dispositifs fiscaux, il existe dans ce type d’investissement des inconvénients. Tout au long de cet article, vous aurez l’occasion de prendre connaissance de ces derniers afin de mieux appréhender votre placement.
Le plafonnement, un inconvénient que renferme la loi Pinel à Angers
La loi Pinel est un dispositif qui est totalement plafonné en vue d’optimiser la fiscalité et le patrimoine. Ceci vous oblige à faire un investissement global qui ne doit pas aller au-delà de 300 000 € ni être plus de 5500 €/m2. Les grandes villes ne peuvent donc pas profiter de cette loi sauf si les investisseurs ne fiscalisent qu’une partie du prix du bien immobilier. Pour en savoir plus sur ce point vous pouvez visiter le site web https://www.tout-immobilier-angers.com/loi-pinel-angers/.
Cela est bien dommage puisque ce dispositif est censé être favorable pour loger les personnes de classe moyenne. Ce plafond limite également la rentabilité. Avec ces contraintes, la loi offre néanmoins une remise d’impôt qui peut atteindre annuellement 6000 € durant 9 ans. Une remise de 3000 € est aussi offerte de la 10 eme à la 12 eme année.
La durée du projet, l’un des inconvénients éminents de la loi Pinel à Angers
La loi Pinel à Angers est un projet qui s’étend à long terme. Ceci est rentable et favorable si et seulement si vous envisagez un investissement pour une longue durée, soit pour plus de 9 ans. C’est de ce fait un placement parfait pour préparer la retraite, mais pas pour en profiter immédiatement. De plus, l’achat d’un bien immobilier est très élevé, il faudra beaucoup de temps pour l’amortir si voulez avoir une chance de pouvoir profiter d’une plus-value à la revente.
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